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长沙房地产营销公司提醒你买房不能光看价格,价值才是王道

文章出处:www.elwjr.tw  |  发布时间:2018/12/10 15:52:00  |  浏览次数:16

长沙房地产营销公司提醒你买房不能光看价格,价值才是王道

       买房并不是一个简单的过程,只考虑价格会影响购房者的正确判断能力。要知道,价格取决于房子自身的价值,价格的差异反应的正是价值的不同。因此,从价值入手评判,才是现在购房者的置业王道。那么如何评判房产的价值呢?

 房产价值评判六大维度

不管是自住还是投资,评判房子价值时除?#21496;?#28966;于房子本身外,还要关注支撑价值持续增长的关键要素,主要有以下六个维度:

产业——区域腾飞的价值支撑

区域的崛起,离不开产业发展的支撑。在坚实的产业支撑下,区域经济财富不断积累,人口集聚衍生居住需求,并为楼市注入发展动力。也就是说,一个区域有无发展活力和前景,关键看产业的聚集及人气的增长。

稀缺——决定价值的黄金法则

在满足了区域价值高地的同时,自然环境也是新时代?#21496;?#30340;价值重点。在城市高速发展、区域价值凸显的今天,水脉贵地、公园湿地的健康?#21496;?#20215;值进一步彰显。不可复制的土地、独占型稀缺资源上的高?#21496;?#25152;,更成为众人仰望的价值象征。

品质——产品的?#21344;?#20215;值基石

随着时代进步,人们对于住宅的追求从“有房可住”向“择优而居”迈进。一个定位高端的楼盘,不仅在规划布局、建筑质量、品质细节等?#24067;?#19978;下功夫,更从居住者的生活方式上着手,为楼盘添加附加值,凸显出价值楼盘更应该具备的“气质”。

配?#20303;?#35753;房产价值无限延伸

生活配套完备与否,是房子保值增值最基本、最必要的因素之一。包括目前所具备的,也包括近期甚至未来将要实?#20540;摹?#22240;为买房,不仅仅是为?#21496;?#20303;,更是为了生活。生活便利与否,与入住后的舒适?#21462;?#20415;利度密切相关,决定着居者未来的生活水平与品质,也决定着一个项目的品味与档次。

圈层——高端?#21496;?#30340;隐形价值

一个高端的生活圈渐渐成为各界精英的标配,?#36816;?#20204;?#27492;擔?#25151;子不仅仅为?#21496;?#20303;,更是为了同圈层人士为邻,寻找认同与归属感。相似的教育程度和同等层次的价值观促成了天然的交流基础,也将促进个人视野的开阔,甚至能促成不少商业合作的契机,一个高级的圈子,是对生活最值得的投资。

物业——助涨价值升级的关键

房子是一个家的?#36130;?#36136;,而物业则是软品质,服务的好坏不仅直接关系到入住后的生活质量,更直接影响着房产价值评估,一路之隔的小区,因为物业的差距,二手房均价能差好几千,因此,物业服务也是房子保值增值的重要砝码之一。

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