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长沙房地产策划公司浅谈现在房地产的一些思路跟见解

文章出处:www.elwjr.tw  |  发布时间:2019/1/22 17:33:25  |  浏?#26469;?#25968;:57
 2018注定是记忆惨痛的一年,无论是股市,还是楼市,投资市场疲软,经济增长点模糊,都给投资人的财富增长带来了诸多不确定性。2019已经拉开序幕,就房地产市场来说,新的一年会是一个怎样的走势?是买房的窗口期,还是资产的去债务的关键点?恐怕是很多买房人和投?#25910;?#20851;心的。这里就跟大家分享一下长沙房地产策划公司的观点和思路。
      随着调控的深入,2018年下半年,房价终于转升为跌,甚至部分地区的房价出现“腰斩”。总体来看,2018年全国商品住宅销售面积约14.6亿平,新房总成交额达12万亿。这与2017年首次突破16亿平,总销售额13万亿的表现稍有回落。二手房成交持续走低,成交量下跌的同时,成交价格也在同步下跌;到了年底,二手房甚至出现了全国普遍“低温”的现象。
     长沙房地产营销策划觉得这样的市场形势,前期高杠杆炒房的自然苦不堪言,然而这对于?#27973;?#25151;客,只是单纯买来自住的人来说,诱惑很大,他们认为,这?#27973;?#24213;的机会到了。
     认为?#27973;?#24213;的,可能觉得,政策底已经到了。从去年7月,高层一直强调,遏制房价上涨,房住不炒;到了年底,住建部再次表态,要稳地价、稳房价、稳预期,三个“稳”字奠定了未来一段时间楼市的走向。而且,跟楼市息息相关的金融业,也开始收紧。相关部门不止一次公开表示,信贷的方向已经调整为“保持流动性合理充裕”——这就意味着,贷款还是要放的,只?#36824;?#19981;会放给房地产。起初还有?#21496;?#24471;,钱出来了,你就管不着了,直到银监会重罚一些违规操作的银行,这才知道是动真格的了。
      湖南房地产营销认为如果对于贷款懂了真格,那也就相当于卡住了房价高速上涨的脖?#20445;?#25151;价上涨,需要社会财富整体增加,这有两种路径,一、社会财富总量增加了,社会经济大?#31245;盡?#20108;、信贷宽松,且钱都要流入楼市。
      然而,目前信贷只能有限度的宽松,不能、也不?#24066;?#22312;流入楼市了

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