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房地产策划了解到长沙重压打击反炒房取得一定的成效

文章出处:www.elwjr.tw  |  发布时间:2019/1/28 18:07:40  |  浏览次数:56
 “现在买房选择更多了,不像以前有房?#22836;?#25250;。”房地产策划了解到,采访张曾毅说,2018年1月开始,获得购房资格的他就开始着手选房,“几乎长沙各区的楼盘我都关注了,去年上半年由于房源紧?#25105;?#19981;上号,一度没有信心,好在最近终于成功买房。”
     张曾毅的购房经历,只是去年众多欲在长沙购房者的一个缩影。长期从事房地产研究的傅豪先生表示,长沙之所以能在短时间内实现“买房?#21462;?#21040;“买房?#36873;?#20877;到理性购房的转变,根本原因是政府重拳打击“反炒房?#20445;?#35753;楼市重回“买方市场?#20445;?#35753;供应多于需求。
      为及时遏制投机炒房行为,长沙市2018年6月25日出台《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》。这个被称为中国“最严楼?#34892;?#25919;”的实施,让部分投机者和伪?#25307;?#36141;房者被挤出,购房人群基数由此不断下降,长沙楼市开始回归理性。
      湖南房地产策划了解,此后,长沙出台系列调控“组?#20808;?#20005;打楼市乱象。根据市场监测和?#30340;?#20154;士判断,“6·25”新政出台后,长沙购房意向人数降幅达50%以上,伪?#25307;?#36141;房者主要是被新政的门槛挡住了。
     长沙市住建委房地产市场监管处处长张君表示,去年长沙楼市的变化很直观,实现了从“卖方市场”到“买房市场”的转变,供不应求?#32622;?#24050;经结束。从目前的监测情况看,长沙楼市供求平衡,投机炒房因素已经被排除在市场之外,房价也相对稳定。
      目前,长沙的楼市供应仍在?#20013;?#22686;加。据0731地产研究院最新统计数据,2018年12月3日至23日,长沙市商品房住宅供应面积达265.56万平方米,新房成交15583套,楼市供应?#20013;?#19978;涨。
      据某数据统计,2019年,长沙购房需求预估量约为7.3万人,有效客户量减少;楼?#34892;?#22686;供应量将与近4年均值?#21046;劍?#23558;面临供过于求状况。
     长沙房地产营销策划觉得“长沙一直有房价优势,这不仅可以降低来长沙发展企业的生产生活要素成本,还能推进长沙城市建设的有机更新和提质提档,防范金融风险等各种市场风?#31449;?#38598;,提升长沙市民的幸福感。未来我们将进一步巩固长沙房价优势,吸引更多外来人口来长沙创新创业、安居乐业,为长沙的新市民、新?#25307;?#36141;房者的住房供应提供重点政策保障。

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